大多数人并不是每天都买房子——对uedbet苹果客户端中的许多人来说,买房是十年一次或两次的活动,而不是日复一日的活动.

所以当你开始认真购买时, 无论这是你第一个家还是第四个家, 很容易很快就感到不知所措. 通过科技,这个过程的某些部分(比如寻找一个家)最近变得更容易实现, 但如果每个买家都能获得同样的技术和资源, 在一群展示中脱颖而出是很困难的, 报价和合同.

在这个过程中,除了找到房子,还有很多事情要做:你需要弄清楚资金问题, 协商价格,并可能要求维修或做出让步, 对房子进行评估和检查, 当你坐到最后一桌,在一堆文件上签名时,确保所有的i和t都写好了.

这就是为什么房地产专业人士可以成为买家不可或缺的资源——不像uedbet苹果客户端大多数人, 房地产专业人士每天都在管理房屋销售交易, 它们可以作为买家旅程的向导, 迎接你从“我想买房子”的大本营来到“我是房主”的顶峰,一步一步地.

这里有一些方法,一个房地产专业人士可以帮助你顺利的购房路径.

得到贷方的预先批准

而不是每月付房租给你的房子的主人, 作为一个房主, 你要把借钱买房子的钱还给银行.

但在此之前,你需要找到那家银行并获得贷款. 你从哪里开始这个过程?

房地产专业人士是一个好地方——经纪人与代表不同出借方的一系列当地信贷员一起工作, 这取决于你是否是个老兵, 你的首付金额, 你的信用评分, 以及其他一些因素, 一个好的当地代理会知道哪个贷款人(和信贷员)可能最适合你.

合适的信贷员会解释你的融资选择,并帮助你深入到真正的细节, 就你目前的收入水平而言,你能负担得起每月的按揭付款, 你应该期望在关闭成本方面, 以及你所存的首付金额是否会减少它.

代理人还可以解释在申请抵押贷款的过程中会发生什么, 关于在销售过程中转移资金你应该知道些什么, 为什么审查某些文件很重要——它们通常甚至可以证明某些贷款人是否有参数,可能更适合某一种住房而不是另一种.

选择一个家庭

许多购房者(错误地)认为他们不需要中介的帮助就能找到房子. 他们知道自己想要什么, 而且他们知道如何搜索互联网——雇佣代理的意义何在?

事情是这样的:当你挑选汽车时,你可能不需要任何帮助, 但没有一份消费者报告是关于你要花30年偿还的特定房屋的.

如果你是一个在阳光直射下茁壮成长的人,而你的“梦想之家”恰好坐落在一座每年有半年会投下阴影的山上,那该怎么办?

如果飞机从你头顶飞过,而你即将回家的地方又在一个大机场的航线上,你睡不着怎么办?

学校呢?? 设施呢?? 该地区的房屋如何保值?你能指望这种投资在未来几年内升值吗, 通过多少?

Cars come off an assembly line; homes do not. 无论是房子的状况还是周围的环境, 你可不想一搬进来就感到不愉快.

一个房地产专业人士看到其他买家犯错误(并找到了宝石),可以帮助你找到一个你仍然喜欢的房子,两三个(或十个)!)很多年以后.

做一个报价

对于买家来说,这可能是整个过程中最伤脑筋的部分. 因为即使你很喜欢这个房子,并为它开出了最高的价格,也不能保证卖家会认为它值得接受. 你可能会在找房子的过程中重新开始.

当涉及到出价时,房地产专业人士能帮你做的不仅仅是在黑暗中做一个简单的尝试——他们可以向你展示数据,帮助你了解你可能会出价过低还是过高, 例如, 比如最近附近类似房屋的销售价格, 附近每平方英尺的价格范围, 和更多的.

这是真正的房屋销售橡胶遇到道路. 如果你的报价对市场来说很高, 卖家可能会欣然接受,但你总是会怀疑自己是否能得到更好的交易. 如果你的报价很低, 你应该理解这一点,这样当卖家提出还价时,你就不会感到生气或生气.

关闭

你做到了! 你以你能承受的价格找到了一个你爱的家, 卖方接受了报价, 现在你要做的就是坐好, 放松,享受收工的过程. 正确的?

好吧,这并不完全正确. 即使是最简单的房地产销售也涉及到一些必须通过的强制程序——比如审查, 评估, 标题评论, 和更多的. 

In some states, a title company manages the closing process; in others, a lawyer is involved. 但谈判还没有结束,遥遥无期.

如果检查员发现房屋有问题,必须在合法出售前解决,该怎么办? 谁来支付这些修理费——你还是卖方?

在最后敲定贷款和将首付或定金从你的账户转移到卖方方面,你能期待什么? 在最后的演练中你应该寻找什么? 

经纪人可以制定出一份路线图,从接受报价到拿到钥匙,并确保你按期执行……这对那些沉浸在细节中的买家来说是一种救命稻草.

之外…!

当你们都搬进来安顿下来, 你可能会发现一些你想做的升级,并努力使你的家适合你,而不是以前的主人.

你的房地产专家已经知道你的房子(和附近的社区), 所以,当你考虑增加一个甲板或重新装修浴室时,为什么不伸出援手呢? 他们可以帮助你弄清楚哪些改进是永恒的,将增加你的房子的价值,而不是在你卖掉之前可能不得不重新做一次的过时趋势.

这还不是全部——你的经纪人可能认识附近的人, 从水管工和电工等家庭服务提供商,到日托和宠物保姆等生活方式服务提供商. 如果你需要推荐信,问问你的经纪人!

买房子不仅仅是在网上找房子出售. 使用房地产专业人士服务的买家会发现,这个过程更愉快,压力也更小——而且他们还会有一位倡导者代表他们不知疲倦地进行谈判.

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